내집마련 디딤돌 대출 자격조건, 신청방법, 한도 및 금리

내집마련 디딤돌 대출이란

내집마련 디딤돌 대출은 정부가 무주택자와 저소득층을 대상으로 주택 구입 자금을

지원하는 대출입니다. 금리우대와 다양한 혜택을 제공하여 무주택 서민들의 주택

구입 부담을 덜어주기 위한 정부가 지원하는 프로그램입니다.

 

 

내집마련 디딤돌 대출

 

 

내집마련 디딤돌 대출 자격조건

내집마련 디딤돌 대출을 신청하려면 몇 가지 자격 요건을 충족해야 합니다. 이 대출은 다음과 같은

조건에 충족되는 사람들에게 제공됩니다.

 

  1. 연소득 조건:

• 부부 합산 연소득이 6천만 원 이하인 경우
• 생애 최초 주택구입자는 7천만 원 이하인 경우
• 신혼가구는 8천5백만 원 이하인 경우

  2 무주택자 요건:

 

만 19세 이상의 성년의 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함

하지만 , 만 30세 미만 단독세대주는 대상에서 제외됩니다.

 

  3. 디딤돌 대출 가능 주택 조건:

• 주택 면적이 전용면적 85㎥ 이하이어야 합니다.
• 수도권 외 지역은 100㎥ 이하의 주택도 가능하며, 주택 평가액은 5억 원 이하입니다.
• 신혼가구 및 2자녀 이상가구의 주택 평가액은 6억 원 이하입니다

생애 최초 주택구입자나 2자녀 이상의 가구는 6억 원 이하의 주택도 대상이 됩니다.

내집마련 디딤돌 대출 대출 한도 및 금리

  1. 대출 한도:

• 일반 가구: 최대 2억 5천만 원까지 대출이 가능합니다.
• 신혼가구 및 2자녀 이상 가구: 최대 4억 원까지 대출이 가능합니다.
• 생애 최초 주택구입자: 최대 3억 원까지 대출이 가능합니다.

  2. 대출 금리:

• 금리는 연 2.45% ~ 3.55%로 소득과 대출 기간에 따라 차등 적용됩니다.
• 신청 조건에 따라 금리 우대 적용을 받을 수 있습니다.
• 해마다 금리는 조금씩 변동이 있을 수도 있습니다.

  3. 우대 금리대상:

• 다자녀 가구: 0.7% p
• 2자녀 가구: 0.5% p
• 1자녀 가구: 0.3% p
• 청약저축 가입자: 0.3 ~0.7% p
• 전자계약을 통한 주택 매매 시 0.1% p 추가 우대
• 신혼부부, 장애인 가구, 생애최초 주택 구입자는 0.2% p 우대 적용이 가능합니다.

우대금리는 중복 적용이 가능하며, 이로 인해 최종 대출금리가 1.5% 이하가 될 경우, 최소 1.5%

금리가 적용됩니다.

내집마련 디딤돌 대출 신청 방법

  1. 신청처:

• 온라인 신청: 한국주택금융공사의 기금e든든 웹사이트에서 가능합니다.
• 방문 신청: 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행 등 수탁은행을 방문 신청

  2. 필요 서류: 기본적인 서류는 아래와 같습니다.

• 소득 및 재직 증빙 서류
• 신분증
• 개인정보 제공 동의서 등

  3. 절차

 

       먼저 대출 자격을 확인한 후, 필요한 서류를 준비해 신청처에 제출하고 나면, 이후에 심사 과정을

 거쳐 대출이 승인됩니다. 대출금은 주  택 매매 계약금 납부 시점에 맞춰 지급됩니다.

내집마련 디딤돌 대출 이용 시 주의사항

  1. 실거주 요건:

 

   디딤돌 대출로 구입한 주택은 대출 실행 후 1개월 이내에 입주하고, 1년간 실거주해야 합니다.

만약 실거주하지 않거나 위반할 경우, 대출 기한의 이익이 상실될 수 있습니다. 단, 타당한 사유

확인 시에는 2월까지 연장이 가능합니다.

 

  2. 상환 조건:

 

   디딤돌대출은 상환이나 보전용도로는 사용할 수 없으며, 오직 주택 구매를 위한 용도로만 사용할

수 있습니다. 그리고 유한책임 방식 대출을 선택하게 되면 소득조건과 대출 상환책임을 담보

주택에 한정되는 조건이 적용될 수 있습니다.

내집마련 디딤돌 대출의 장단점

    1. 장점

• 저소득층을 위해 마련된 제도로 저금리의 대출을 받을 수 있습니다.
• 다양한 우대 금리 혜택으로 금리 부담을 줄일 수 있습니다.
• 무주택자의 내 집 마련 형성에 도움이 되는 제도입니다.

    2. 단점:

• 소득 및 주택 조건이 제한적입니다.
• 수도권 지역의 경우 대상이 되는 주택이 적을 수 있습니다.
• 실거주 요건을 지켜야 하기 때문에 투자 목적의 주택 구입은 불가능합니다.

디딤돌 대출은 주택 마련의 큰 부담을 덜어주는 정부 지원 대출입니다. 저소득층이나

무주택자가 주택 구입의 초기 자금의 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 내집마련 디딤돌

대출 프로그램을 이용하여 내 집 마련의 꿈을 보다 쉽고 빠르게 성취하여, 안정적인

생활을 계획하시기 바랍니다.