청년주택드림 청약통장 가입및 전환 방법과 혜택

 

청년주택드림 청약통장은 저소득 청년들에게 우대금리, 이자소득 비과세, 소득공제 혜택을

제공하여  젊은 세대의 주택 구매와 자산형성을 돕는 금융 상품입니다.

 

청년주택드림 청약통장

 

청년주택드림 청약통장이란

청년주택드림 청약통장은 청장년층을 위해 특화된 주택 마련 저축 상품으로, 주택 구매를 계획하는

무주택 청년들에게 적합한 금융 상품입니다. 청년들은 이를 통해 주택 청약 시우대금리, 이자소득

비과세 및 소득공제등의 다양한 우대 혜택을 받을 수 있습니다.

 

이 상품은 기존 청약통장보다 연간 소득 제한과 납입한도를 높여, 더 많은 소득이 낮거나 자산 형성이

어려운 청년들에게 더 유리한 조건을 제공하는 금융 상품입니다.

가입 대상 및 조건

• 나이: 만 19세에서 34세 청년이면 신청할 수 있습니다.
• 소득기준: 연 소득 5천만원 이하인 근로소득자, 사업자 및 기타소득자
• 기혼일 경우, 부부 연소득 합이 전체 1억원 이하 입니다.
• 무주택자: 주택을 소유한 적 없는 무주택 세대주 또는 무주택 세대 세대원
• 납입 금액: 매월 2만원 이상 100만원 이하입니다.
• 대상 주택: 분양가 6억원 이하 및 전용면적 85㎡ 이하입니다.

여기서 중요한 점은 병역 이행 기간도 최대 6년까지 포함되어 나이기준을 초과 하지 않는 경우에

혜택을 받을 수 있습니다.

주요 혜택

  1. 금리 우대: 신규 가입일로부터 2년 이상인 경우에 납입원금 5천만원 한도내에서

최대 10년간 우대금리 1.7%p 를 적용 받을 수 있습니다.

  2. 이자 비과세: 2년 이상 유지시 500만원까지 비과세 혜택이 적용됩니다.

  3. 소득공제: 무주택 세대주라면 연 300만원 한도로 40% 까지 소득공제가 됩니다.

 

청년주택드림 청약통장은 기본적으로 이자율이 최대 4.5% 까지 적용되고 있으며, 이 이자율은

해당 통장의 연령 제한인 34세 이후에도 계속해서 적용이 가능합니다. 납입한도도 최대 100만원까지

대폭 상향되어, 꾸준히 저축하면 주택 구입 자금도 보다 쉽게 마련할 수 있으며, 주택 청약시 우선권과

일정 점수를 더 받는 혜택이 있습니다.

 

청약통장 가입자가 아파트 분양에 당첨되었을 경우 분양가의 80% 한도로 대출이 가능하고,

대출 금리는 2.2%를 적용 받을 수 있으며 최장 40년 까지 대출 기간을 선택할 수 있습니다.

 

가입 방법 및 절차

• 신청 은행: 국민, 우리, 신한,농협, 기업, 하나, 대구, 부산, 경남은행 등 입니다.
• 가입절차: 은행 방문 또는 각 은행의 인터넷 뱅킹을 통해 가입할 수 있습니다.

청년주택드림 청약통장에 필요한 서류는 신분증, 소득확인증명서(홈택스) 및 소득원천징수

영수증 등 입니다, 병적증명서는 병역기간 인정을 원하는 경우에 필요하며 ,현역병 등 및

현역병 등으로 복무를 마친자에 한해 군복무 확인서가 필요 합니다.

 

기존 청년 우대형  가입자는 계좌가 개설된 은행에 방문하여 신청하면 가입기간, 납입횟수

및 납입금액 모두 인정되며 바로 전환이 가능합니다.

 

가입 시 고려사항

• 청년주택드림 청약통장의 혜택을 받으려면 2년 이상의 장기 가입이 필수입니다.
• 소득이 없는 청년도 가입하여 혜택을 받을 수 있습니다.
• 기존에 주택을 소유한 적이 없는 청년만이 가입이 가능합니다.

만약 기존 주택청약 통장을 해지 하면 이전의 혜택이 소멸될 수 있으므로 해지가 아닌 청년주택드림

청약통장으로 전환 신청을 선택하여 원래의 혜택을 유지하는 것이 좋습니다.

 

청년주택드림 청약통장은 내 집 마련을 목표로 하는 청년들에게 매우 유익한 상품 입니다.

우대금리, 이자소득 비과세, 소득공제 혜택 등을 통해 청년들이 더 나은 주거환경을 마련할

수 있는 좋은 기회를 제공합니다. 앞으로 주택 구입을 고려하고있다면, 청년주택드림 청약

통장을 활용하여 계획을 세우는 것도 좋은 방법입니다.